当一个人赋予另一个人代表其行事的法律权力时，这被称为授权委托书（POA）。这是一份具有法律约束力的文件。
- 授予权力的人被称为捐赠人，而
- 权力的接受者被称为受赠人。
谁需要授权委托书？
对于那些由于生意或其他原因经常在新加坡以外（可能是在国外）的人来说，授权委托书（POA）是一项有用的法律文书。这些人无法亲自管理自己在国内的事务，例如购买、出售或租赁房地产。
五种授权委托书
1.全权代理委托书
全权代理委托书赋予受赠人在所有情况下代表捐赠人行事的权力。然而，它有时也会限制受赠人的权力。例如，它赋予受赠人出售/出租/购买房产、打开保险箱、代表捐赠人签订合同、收债以及报税等权力。
以下情况将撤销全权代理委托书（POA）：
- 捐赠人撤销委托书；
- 捐赠人无行为能力；
- 捐赠人死亡；
- 发生 POA 文件中所述的特定事件。
2.指定授权委托书/非持久授权委托书
如果捐赠者想授予受赠人特定或有限的权力，他们将使用指定授权委托书或非持久授权委托书。这时，受赠人只拥有以特定方式行事的法律权力。与全权代理委托书一样，在下列情况下，此类授权书将被撤销：
- 捐赠人自行撤销授权书（POA）；
- 捐赠人死亡；
- 捐赠人丧失行为能力；
- 发生 POA 中所列的特定事件。
3. 新加坡建屋发展局（HDB）的授权委托书
这是授权委托书（POA）在新加坡最常见的形式。例如，当购房者不能领取钥匙，或者他们不能合法签署买卖和租赁协议、购买选择权、抵押贷款托管、租赁托管或转让契约等文件时，组屋授权委托书 就很有用。
如果买方居住在国外，不能签署这些文件中的任何一份，他们将使用新加坡建屋发展局的授权委托书（POA），其中规定了被提名人/律师的权力，以执行文件、出售或退款给公积金局。
4. 持久授权书（LPA）
持久授权书（LPA）赋予受赠人持续的权力，在捐赠人精神丧失行为能力情况下维护捐赠人的事务。然后，受赠人可以为捐赠人决定财务、财产和福利等事宜。然后，受赠人可以决定捐赠人的财务、财产和福利等事项。请注意，《心智能力法》 适用于持久授权书。
持久授权书（LPA）可以帮助减轻捐赠者家庭可能承受的压力；它还可以减少家庭的费用，例如，如果他们必须申请法院命令，可能需要花费 5000 新元到10,000新元的法律费用。还可以防止家庭纠纷，因为明确了谁应该代表捐赠者做决定。
为了确保捐赠者理解持久授权书（LPA）的功能和后果，必须对表格进行认证，使其有效。这也可以防止胁迫、欺诈或不正当影响。LPA 的认证可以由执业律师、医生（经认证的医生）或精神病医生进行。
5. 有条件/临时授权书
您可能已经猜到了，这种类型的授权委托书（POA）只适用于满足特定条件或发生特定事件的情况。例如，在国外旅行的捐赠人可能是激活有条件委托书的条件。他们不在新加坡的时候，受赠人代表捐赠者行事。但如果捐赠人回国，只要他们仍在新加坡，受赠人就不能再代表他们行事。
我可以创建自己的授权委托书（POA）吗？
您应该请一位有经验的律师帮助制定授权委托书（POA），因为它们涉及复杂的程序，需要良好的法律知识。律师可以为您提供建议起草授权委托书（POA），并在您来签署文件之前回答您的问题。
